Образцы, бланки договоров
Договор залога собственности на квартиру(ы) в строящемся доме



                     ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
                      НА КВАРТИРУ(Ы) В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ
            (примерная схема, рассчитанная на московский регион)


    г._____________________            "____"_______________20___г.



     Коммерческий банк  ________________________,  именуемый  в   дальнейшем
"Залогодержатель", в лице _______________________________(должность, Ф.И.О.)
_______________________, действующего на основании Устава, и _______________
_______________________  (полное  наименование  юридического или физического
лица-предпринимателя) ______________________________, именуемый в дальнейшем
"Залогодатель", в лице___________________________________(должность, Ф.И.О.)
_______________________, действующего на основании Устава, заключили договор
о следующем:

     1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора N
_______ от "____"_________________ 20____ года,  по которому Залогодержатель
предоставил Залогодателю кредит в сумме __________________________(прописью)
______________ сроком погашения до "_____"__________________20_____ года.

     2. Залогодатель под  обеспечение  обязательства  по  указанному  в  п.1
кредитному договору передает Залогодержателю в залог принадлежащее ему право
собственности на квартиру(ы) в строящемся  доме  в  соответствии  с  п.п.3-5
данного договора.

     3. Должником по отношению  к Залогодателю является ___________________
(организация, строящая жилой дом) ____________________,  которая по договору
N ________   от   "______"______________   20____  года  обязуется  передать
залогодателю в  счет  долевого  участия  в  строительстве  жилого   дома   в
соответствии с  п.5  ст.5  Закона  "Об  инвестиционной деятельности" и ст.24
Жилищного кодекса  РФ  в  собственность  квартиру(ы),  находящуюся(иеся)  по
адресу: __________________________________ общей площадью _______ кв.метров,
состоящую(ие) из _______комнат ___________кв.метров жилой площади.

     4. Залогодатель   приобрел   право   собственности   на   указанную(ые)
квартиру(ы) посредством регистрации договора от "___"__________ 20____ года
N ______ в Департаменте  муниципального  жилья  правительства  Москвы  (дата
регистрации) "____"____________ 20____года рег. N _______.

     5. Право  собственности  на  указанную(ые)  квартиру(ы)  подтверждается
Свидетельством о собственности на жилище N _____ от "____"________ 20____г.,
удостоверено Московской государственной нотариальной конторой "____" _______
20_____ года по реестру N _____.

     6. Балансовая     стоимость     квартир(ы)     по     состоянию      на
"____"__________20____года составляет _____________(прописью) рублей.

     7. По   соглашению   сторон   право   собственности   на  указанную(ые)
квартиру(ы) оценено _____________________ рублей.

     8. Залогодатель обязан:
     8.1. Совершать  действия,  необходимые для обеспечения действительности
заложенного права.
     8.2. Не совершать уступки заложенного права.
     8.3. Не совершать действий,  влекущих прекращение заложенного права или
уменьшение его стоимости.
     8.4. Принимать  меры,  необходимые  для  защиты  заложенного  права  от
посягательств со стороны третьих лиц.
     8.5. Своевременно ставить в известность Залогодержателя об  изменениях,
происшедших в  заложенном  праве,  о  его  нарушениях третьими лицами и о их
притязаниях на это право.
     8.6. В  соответствии  с  требованиями ст.55 Закона "О залоге" письменно
уведомить _______________________(организацию, строящая жилой дом) _________
до исполнения Залогодателем обязательства,  обеспеченного залогом,  исполнит
свое обязательство.
     8.8. Представить  залог  на  регистрацию  в  территориальный орган Бюро
технической инвентаризации (БТИ).
     8.9. В  месячный  срок после возникновения залога внести в Книгу записи
залогов запись о залоге права собственности.

     9. Залогодатель обязан:
     9.1. Требовать  от  Залогодержателя  выдачи документов,  подтверждающих
полное (частичное) исполнение обязательств по кредитному договору.
     9.2. В  любое  время до момента реализации заложенного права прекратить
обращение обращение взыскания на него посредством  исполнения  обязательства
по кредитному договору.

    а). использовать помещение исключительно по прямому назначению,  указан-
ному в п.1 договора;
    б). содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом са-
нитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
    в). не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого
помещения, вызываемых потребностями Арендатора,  без письменного  разрешения
Отдела нежилых помещений и Межведомственной комиссии райсовета;
    г). своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуе-
мых нежилых помещений,  а также капитальный ремонт этих помещений, связанный
с деятельностью Арендатора;
    д). необходимый ремонт помещения, установленный при заключении договора,
Арендатор производит  в  объеме   и   сроки   согласно   прилагаемой   описи
"____"_____________ 20___г.
    е). письменно сообщить Отделу нежилых помещений и Арендодателю не  позд-
нее чем  за  две  недели  о предстоящем освобождении помещения как в связи с
окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать
помещение Арендодателю  по  акту в исправном состоянии с учетом нормативного
износа.
    ж). не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в подна-
ем без письменного разрешения Арендодателя;
    з). в случае оставления Арендатором помещения до истечения срока догово-
ра он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им  ле-
жащего на его обязанности капитального ремонта помещений;
    и). по истечении срока договора,  а также при досрочном его  прекращении
передать Арендодателю  безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении
перестройки и переделки,  а также улучшения, составляющие принадлежность по-
мещений и не отделимые без вреда от конструкций помещений.

    III. Платежи.

    5. За  указанное в п.1 договора помещение Арендатор оплачивает Арендода-
телю арендную плату по установленным ставкам или по соглашению сторон.
    При подписании  договора перечисляются _________________________ рублей,
а в дальнейшем по _____________________ рублей за каждый  квартал  вперед  с
оплатой 1-го числа первого месяца каждого квартала.
    6. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы,  центральное отопление
и оказываемые ему коммунальные услуги по расшифрованному расчету,согласован-
ному Арендодателем и Арендатором и  прилагаемому к договору.
    Указанный расчет является неотъемлемой частью договора.  Оплата эксплуа-
тационных расходов и центрального отопления производится Арендатором  вперед
помесячно 1 -го числа каждого месяца в твердых (1/12 часть годовой суммы) по
платежному поручению.
    Коммунальные услуги  оплачиваются  Арендатором  в  десятидневный срок за
прошедший месяц в твердой сумме по платежному поручению.
    Окончательный расчет  по всем платежам производится сторонами по истече-
нии года, на основании данных о фактических расходах Арендодателя
    Разница по перерасчету доплачивается Арендатором или удерживается им при
очередном взносе платежа.
    7. При неуплате Арендатором в сроки арендной платы,  платежей в покрытие
эксплуатационных расходов,  за центральное отопление и  коммунальные  услуги
Арендодатель вправе выставить на инкассо счет - требование со ссылкой на но-
мер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном по-
рядке путем предъявления исполнительной надписи нотариальной конторы.

    IV. Имущественная ответственность сторон.

    8. В случае невзноса Арендатором платежей в сроки, установленные настоя-
щим договором,  начисляются пени в размере 0,05% в день с просроченной суммы
за каждый день просрочки.
    9. За невыполнение обязательств,  предусмотренных  настоящим  договором,
Арендатор уплачивает  Арендодателю неустойку в размере ____________ %  суммы
годовой арендной платы.
    10. Уплата  санкций,  установленных  настоящим договором или взыскание с
Арендатора задолженности в бесспорном порядке производится путем  совершения
исполнительной надписи нотариальной конторы.

    V. Досрочное расторжение договора.

    11. Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор выселению:
    а). при использовании строения или помещения ( в целом или части его) не
в соответствии с договором аренды;
    б). если Арендатор умышленно или по  неосторожности  ухудшает  состояние
помещения;
    в). если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев;
    г). если  Арендатор  не  производит  капитального ремонта в тех случаях,
когда по Закону или договору капитальный ремонт лежит на обязанности Аренда-
тора;
    д). в случае государственной или общественной необходимости в арендуемом
помещении (с  возвратом Арендатору внесенной им арендной платы и других пла-
тежей за неиспользованный срок аренды).
    12. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
    а). если Арендодатель не производит лежащего на  его  обязанности  капи-
тального ремонта помещения;
б). если помещение,  в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии непригодном для пользования.

                   VI. Преимущественное право Арендатора
                      на возобновление договора аренды

    13. Арендатор,  надлежащим образом выполнивший принятые на себя по дого-
вору аренды обязательства,  по окончании действия договора имеет преимущест-
венное перед другими лицами право на возобновление договора.

    Юридические адреса и реквизиты сторон:

    Арендатор: _____________________________________________________________
    ________________________________________________________________________

    Арендодатель: __________________________________________________________
    ________________________________________________________________________


    VII. Особые условия.

    (В этом разделе указываются дополнительные обязательства сторон по дого-
вору.)
    1.___________________________________________________________.
    2.___________________________________________________________.


    Подписи сторон:


    Арендатор                                   Арендодатель

    ______________________                      ______________________


              М.П.                                        М.П.


                                   * * *



    Пролонгация

    "_____"________________20____г. настоящий договор пролонгирован  на  тех
же условиях с _________________________ 20___г.



    Подписи сторон:


    Арендатор                                   Арендодатель

    ______________________                      ______________________


              М.П.                                        М.П.



                                   * * *


  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1431
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search Results from «Озон» Право. Юриспруденция
 
 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. По состоянию на 01 ноября 2018 г. С таблицей изменений и постановлениями судов
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. По состоянию на 01 ноября 2018 г. С таблицей изменений и постановлениями судов
Настоящее издание содержит текст Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2018 года....

Цена:
60 руб

 Федеральный закон "О некоммерческих организациях"
Федеральный закон "О некоммерческих организациях"
Вашему вниманию предлагается федеральный закон "О некоммерческих организациях" с изменения на 2016 год....

Цена:
50 руб

 Налоговый кодекс Российской Федерации по состоянию на 5 октября 2017 года. Части 1 и 2. Сравнительная таблица изменений
Налоговый кодекс Российской Федерации по состоянию на 5 октября 2017 года. Части 1 и 2. Сравнительная таблица изменений
Текст Кодекса сверен с официальным источником и приводится по состоянию на 5 октября 2017 г. с использованием общепринятых сокращений. Представленное вашему вниманию издание учитывает все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами. Текст статей приводится на дату, обозначенную на обложке данной книги (дата актуализации). Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу....

Цена:
232 руб

А. И. Рарог Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации
Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации
Предлагаемый комментарий подготовлен профессорско-преподавательским коллективом кафедры уголовного права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). В издании представлен квалифицированный системный анализ статей Кодекса с использованием наработанной за время его действия судебной практики. Комментарий отражает состояние уголовного законодательства с учетом изменений, внесенных в Уголовный кодекс РФ по состоянию на 1 сентября 2016 года....

Цена:
569 руб

 Административный регламент исполнения МВД России государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства РФ в области безопасности дорожного движения
Административный регламент исполнения МВД России государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства РФ в области безопасности дорожного движения

В документе прописаны права и обязанности как должностных лиц при осуществлении федерального государственного надзора, так и права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляется данный надзор. В регламенте содержится также исчерпывающий перечень административных процедур при исполнении государственной функции (остановка транспортного средства, остановка пешехода, выезд на место дорожно-транспортного происшествия и др.). Подробно изложен досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц. Особое внимание уделено ответственности сотрудников за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе исполнения государственной функции.

...

Цена:
180 руб

 Градостроительный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 2018 г.
Градостроительный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 2018 г.
Настоящее издание содержит текст Градостроительного кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 2018 год. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.
...

Цена:
129 руб

 Общевоинские уставы Вооруженных сил Российской Федерации с Уставом военной полиции
Общевоинские уставы Вооруженных сил Российской Федерации с Уставом военной полиции
Настоящее издание содержит тексты Общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации на 2018 г....

Цена:
343 руб

 Федеральный закон "О государственной гражданской службе Российской Федерации". Текст с изм. и доп. на 2017 г.
Федеральный закон "О государственной гражданской службе Российской Федерации". Текст с изм. и доп. на 2017 г.
В этой книге вы найдете текст Федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации» с самыми последними изменениями. Благодаря удачному формату вы сможете всегда иметь эту книгу при себе, а удобная навигация по тексту сделает работу с книгой легкой и приятной. Для кого книга Для юристов, работников федеральных государственных органов и государственных органов субъектов Российской Федерации, людей, желающих поступить на гражданскую службу РФ, а также для студентов и преподавателей юридических вузов....

Цена:
71 руб

 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Текст Закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником....

Цена:
51 руб

 Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд №44-ФЗ»
Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд №44-ФЗ»
Текст Закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс" и сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 09 марта 2016 г. № 66-ФЗ; Федеральный закон от 05 апреля 2016 г. № 96-ФЗ; Федеральный закон от 05 апреля 2016 г. № 104-ФЗ; Федеральный закон от 02 июня 2016 г. № 167-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 203-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 221-ФЗ; Федеральный закон от 03 июля 2016 г. № 266-ФЗ; Федеральный закон от 03 июля 2016 г. № 314-ФЗ; Федеральный закон от 03 июля 2016 г. № 320-ФЗ; Федеральный закон от 03 июля 2016 г. № 321-ФЗ; Федеральный закон от 03 июля 2016 г. № 365-ФЗ; Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. № 474-ФЗ; Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. № 489-ФЗ; Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. № 500-ФЗ; Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 17-ФЗ; Федеральный закон от 28 марта 2017 № 36-ФЗ; Федеральный закон от 28 марта 2017 № 45-ФЗ; Федеральный закон от 01 мая 2017 № 83-ФЗ; Федеральный закон от 07 июня 2017 № 106-ФЗ; Федеральный закон от 07 июня 2017 № 108-ФЗ; Федеральный закон от 26 июля 2017 № 198-ФЗ; Федеральный закон от 26 июля 2017 № 211-ФЗ; Федеральный закон от 29 июля 2017 № 231-ФЗ; Федеральный закон от 29 июля 2017 № 267-ФЗ; Федеральный закон от 29 декабря 2017 № 475-ФЗ; Федеральный закон от 31 декабря 2017 № 503-ФЗ; Федеральный закон от 31 декабря 2017 № 504-ФЗ; Федеральный закон от 31 декабря 2017 № 506-ФЗ; Федеральный закон от 23 апреля 2018 № 108-ФЗ; Федеральный закон от 29 июня 2018 № 174-ФЗ, Федеральный закон от 29 июля 2018 № 267-ФЗ, Федеральный закон от 29 июля 2018 № 272-ФЗ, Федеральный закон от 03 августа 2018 № 311-ФЗ....

Цена:
88 руб

2013 Copyright © AdvokatNews.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования