Образцы, бланки договоров
Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
                                   ДОГОВОР
                         АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
                  НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    г. _______________                             "___"_________ 199_ г.

         _______________________________________________________________,
                    (наименование предприятия, организации)

    именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________
    ____________________________________________________________________,
                    (должность, фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании __________________________________________,
                                        (Устава, подложения)

    с одной стороны, и _________________________________________________,
                          (наименование, предприятия, организации)

    именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________
    ____________________________________________________________________,
                    (должность, фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании __________________________________________,
                                        (Устава, подложения)

    с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду
    нежилое помещение по адресу: ________________________________________
    общей площадью ____________________ кв. м,  в  состоянии, позволяющем
    его нормальную эксплуатацию.
         1.2. Помещение будет использоваться под (указать): _____________
    ____________________________________________________________________.

                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         2.1. Арендодатель обязуется:
         2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
         2.1.2. В случае аварии,  произошедшей  не  по  вине  Арендатора,
    немедленно принимать   все   необходимые   меры   по   устранению  ее
    последствий.
         2.2. Арендатор обязуется:
         2.2.1. Использовать  помещение  исключительно  по  его   прямому
    назначению в соответствии с настоящим договором.
         2.2.2. Содержать помещение в  полной  исправности  и  образцовом
    санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС,  обеспечивать
    пожарную и электрическую безопасность.
         2.2.3. Своевременно  за  счет  собственных  средств  производить
    текущий и косметический ремонт.
         2.2.4. При    обнаружении    признаков    аварийного   состояния
    сантехнического, электротехнического    и    прочего     оборудования
    немедленно сообщать об этом Арендодателю.
         2.2.5. Не проводить  реконструкции  помещения,  переоборудования
    сантехники и   других   капитальных   ремонтных  работ  без  согласия
    Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений  производить
    только с письменного разрешения Арендодателя.
         2.2.6. Если   арендуемое   помещение   в   результате   действий
    Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в
    аварийное состояние,  то Арендатор восстанавливает его своими силами,
    за счет своих средств,  или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю,
    в установленном законом порядке.
         2.3. Арендуемые    помещения   могут   сдаваться   в   субаренду
    Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

                                 3. РАСЧЕТЫ

         3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно
    прилагаемому расчету в общей сумме _____________________________ руб.
    в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную
    стоимость.
         3.2. Арендная   плата   может   быть  пересмотрена  досрочно  по
    требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся
    цен, а  также  других  факторов,  оказывающих  влияние  на  оценочную
    стоимость в  составе,   характеристике   и   стоимости   передаваемых
    помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы
    должна предупредить об этом не позднее, чем за ____________ месяцев.
         3.3. Оплата   производится   ежемесячно   (ежеквартально)  путем
    перечисления суммы,  определенной  договором,  с   расчетного   счета
    Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого
    месяца (пятого числа первого  месяца  каждого  квартала),  начиная  с
    первого месяца (квартала) аренды.
         3.4. За  каждый  день  просрочки  перечисления  арендной   платы
    начисляется пеня в размере ____%  от суммы задолженности, но не более
    ____% от общей суммы арендной платы.
         3.5. В  случае  оставления  Арендатором  помещений  до истечения
    срока аренды или в связи  с  окончанием  срока  договора,  он  обязан
    уплатить Арендодателю   сумму   стоимости   не  произведенного  им  и
    являющегося его  обязанностью  косметического  или  текущего  ремонта
    помещений.
         3.6. Стоимость неотделимых улучшений,  произведенных Арендатором
    без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

         4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

         4.1. Срок аренды устанавливается  с "___"__________ 20___ г.  по
    "___"________ 20___ г.
         4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий
    Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
         4.1.2. За  месяц  до  истечения  срока  аренды  Арендатор должен
    уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
         4.1.3. Письменно  сообщить  Арендодателю,  не позднее чем за две
    недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием
    срока договора,  так и при досрочном освобождении,  и сдать помещение
    по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
         4.2. Изменение  условий договора,  его расторжение и прекращение
    допускаются по соглашению сторон.
         Вносимые дополнения  и  изменения  рассматриваются  сторонами  в
    месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
         4.3. Договор   аренды   подлежит   досрочному   расторжению   по
    требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
         4.3.1. При  использовании  помещения  в целом или его части не в
    соответствии с договором аренды;
         4.3.2. Если  Арендатор  умышленно или по неосторожности ухудшает
    состояние помещения;
         4.3.3. Если  Арендатор  не  внес  арендную  плату в течение трех
    месяцев;
         4.3.4. Если  Арендатор  не производит ремонтов,  предусмотренных
    договоров аренды.
         4.4. Договор   аренды   может   быть  расторгнут  по  требованию
    Арендатора:
         4.4.1. Если    Арендодатель   не   производит   вменяемого   ему
    капитального ремонта помещения.
         4.4.2. Если   помещение   в   силу  обстоятельства,  за  которые
    Арендатор не   отвечает,   окажется   в   состоянии,   негодном   для
    использования.
         4.5. Договор  может  быть  расторгнут   в   силу   форс-мажорных
    (непреодолимых) обстоятельств.
         4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.
         4.7. Споры,   вытекающие   из   настоящего   договора,  решаются
    сторонами путем переговоров.
         4.8. При  недостижении  согласия,  неисполнении или ненадлежащем
    исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор  может
    быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

                           5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

         5.1. Настоящий Договор составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
    одинаковую юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой из
    сторон.
         5.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________
    _____________________________________________________________________
         5.3. К Договору прилагаются:
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

             6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

         Арендодатель: __________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Арендатор: _____________________________________________________
    _____________________________________________________________________

                               Подписи сторон:

         Арендодатель                                  Арендатор

     _______________________                   ___________________________
        М.П.                                         М.П.


                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         При аренде   нежилого   помещения   в   договоре  надо  отметить
    возможность сдачи помещения в субаренду,  т.е. возможность арендатора
    выступить в роли арендодателя этого помещения для третьего лица.
         Обычно субаренду разрешают только с согласия арендодателя.
         Если арендодатель   не  разрешает  субаренду,  то  целесообразно
    предусмотреть в договоре применение санкций  к  арендатору  в  случае
    нарушения этого условия. Это нарушение может послужить основанием для
    расторжения договора аренды.
         Необходимо привести полный перечень нарушений договора,  которые
    могут явиться основанием  для  его  расторжения,  а  также  сроки,  в
    течение которых  арендатор  обязан  освободить занимаемое помещение в
    случае прекращения договора.
         Если по  истечении договора аренды стороны не заявили друг другу
    о расторжении договора,  он считается  продленным  на  неопределенный
    срок. Поэтому  в  договоре  аренды  необходимо  установить  срок,  за
    который арендодатель предупреждает  арендатора  о  прекращении  срока
    аренды.
         Арендная плата в  договоре  должна  рассматриваться  подробно  и
    может включать: амортизацию, налоги, эксплуатационные расходы, и т.д.
         На арендатора либо арендодателя  может  возлагаться  обязанность
    осуществить капитальный ремонт помещения, при этом определяются сроки
    его проведения.

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1846
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search Results from «Озон» Право. Юриспруденция
 
 Уголовный Кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 2019 год
Уголовный Кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 2019 год
Настоящее издание содержит текст Уголовного кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 марта 2018 года. Для удобства пользования в тексте кодекса применяется система сокращенного написания отдельных слов и выражений, а также приводятся ссылки на федеральные законы, постановления Правительства РФ, постановления и определения высших судебных органов РФ....

Цена:
79 руб

 Уголовный кодекс Российской Федерации (+ сравнительная таблица изменений)
Уголовный кодекс Российской Федерации (+ сравнительная таблица изменений)
В этой книге вы найдете текст Уголовного кодекса РФ с самыми последними изменениями.
Удобный легкий формат и яркая обложка сделают работу с книгой приятной и позволят всегда иметь ее при себе.

Для кого книга
Для тех, кто изучает и преподает уголовное право, для практикующих юристов и для всех, кто следит за изменениями в законодательстве и хочет избежать юридической безграмотности.
Настоящее издание содержит текст Уголовного кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 октября 2018 года с удобной навигацией и таблицей изменений. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу....

Цена:
163 руб

 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Текст с последними изменениями и дополнениями на 1 октября 2018 года
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Текст с последними изменениями и дополнениями на 1 октября 2018 года
Настоящее издание содержит текст Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в редакции, действующей на 1 октября 2018 г....

Цена:
233 руб

 Налоговый кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. Текст с последними изменениями и дополнениями на 28 октября 2018 г
Налоговый кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. Текст с последними изменениями и дополнениями на 28 октября 2018 г
О чем эта книга
Здесь вы найдете текст Налогового кодекса Российской Федерации с актуальными изменениями и дополнениями. Благодаря удобному формату и привлекательной обложке эту книгу приятно держать в руках.


Для кого книга
Для юристов, работников налоговых, таможенных органов, сотрудников органов внутренних дел и следственных органов, бухгалтеров, аудиторов и предпринимателей, чиновников, преподавателей вузов, студентов и всех тех, кто интересуется законодательством в сфере налогообложения....

Цена:
459 руб

 Федеральный закон "Об охране окружающей среды"
Федеральный закон "Об охране окружающей среды"

Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы государственной политики в области охраны окружающей среды, обеспечивающие сбалансированное решение социально-экономических задач, сохранение благоприятной окружающей среды, биологического разнообразия и природных ресурсов в целях удовлетворения потребностей нынешнего и будущих поколений, укрепления правопорядка в области охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности.

...

Цена:
57 руб

 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
О чем эта книга В этой книге представлен текст Гражданского процессуального кодекса РФ с последними изменениями.
Для кого книга
Для юристов и граждан, интересующихся правовыми нормами, регулирующими судебное производство по гражданским делам, а также исполнение судебных постановлений и постановлений иных органов....

Цена:
76 руб

 Комментарий к Уголовно-процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный)
Комментарий к Уголовно-процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный)
В книге публикуются профессиональные объяснения и толкования всех без исключения статей действующего Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 октября 2016 года.
Комментарий базируется на достижениях юридической науки, материалах практики Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, с использованием отдельных подзаконных нормативных актов (постановлений Правительства Российской Федерации, ведомственных инструкций и т.п.). Особое внимание уделяется тому, что в Кодексе ново, недостаточно ясно, спорно в теоретическом отношении или сомнительно с учетом исторического опыта. Автор книги — ученый по специальности "Уголовно-процессуальное право и оперативно-розыскная деятельность"; имеет опыт следственной службы.
Для сотрудников правоохранительных органов государства, судей и их помощников, адвокатов, а также студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов....

Цена:
299 руб

 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. Текст с изменением и дополнением на 1 октября 2018
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. Текст с изменением и дополнением на 1 октября 2018
Настоящее издание содержит текст Гражданского кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 октября 2018 года с удобной навигацией и таблицей изменений.

Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу....

Цена:
283 руб

Ю. Ф. Беспалов Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Путеводитель по судебной практике
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Путеводитель по судебной практике
В комментарии исследованы положения каждой статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и для их правильного толкования и применения приведены соответствующие пояснения, в том числе со ссылкой на другие нормативные правовые акты и на правовые позиции судов Российской Федерации, в том числе Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Для разрешения некоторых спорных вопросов авторами даны необходимые рекомендации.
Законодательство приведено по состоянию на август 2017 г.
Комментарий написан для каждого, кто интересуется применением норм жилищного законодательства в Российской Федерации....

Цена:
279 руб

 О воинской обязанности и военной службе. Федеральный закон № 53-ФЗ
О воинской обязанности и военной службе. Федеральный закон № 53-ФЗ
Текст Закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 10 ноября 2016 г. № 53-ФЗ....

Цена:
62 руб

2013 Copyright © AdvokatNews.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования