Образцы, бланки договоров
Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
                                   ДОГОВОР
                         АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
                  НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    г. _______________                             "___"_________ 199_ г.

         _______________________________________________________________,
                    (наименование предприятия, организации)

    именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________
    ____________________________________________________________________,
                    (должность, фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании __________________________________________,
                                        (Устава, подложения)

    с одной стороны, и _________________________________________________,
                          (наименование, предприятия, организации)

    именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________
    ____________________________________________________________________,
                    (должность, фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании __________________________________________,
                                        (Устава, подложения)

    с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду
    нежилое помещение по адресу: ________________________________________
    общей площадью ____________________ кв. м,  в  состоянии, позволяющем
    его нормальную эксплуатацию.
         1.2. Помещение будет использоваться под (указать): _____________
    ____________________________________________________________________.

                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         2.1. Арендодатель обязуется:
         2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
         2.1.2. В случае аварии,  произошедшей  не  по  вине  Арендатора,
    немедленно принимать   все   необходимые   меры   по   устранению  ее
    последствий.
         2.2. Арендатор обязуется:
         2.2.1. Использовать  помещение  исключительно  по  его   прямому
    назначению в соответствии с настоящим договором.
         2.2.2. Содержать помещение в  полной  исправности  и  образцовом
    санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС,  обеспечивать
    пожарную и электрическую безопасность.
         2.2.3. Своевременно  за  счет  собственных  средств  производить
    текущий и косметический ремонт.
         2.2.4. При    обнаружении    признаков    аварийного   состояния
    сантехнического, электротехнического    и    прочего     оборудования
    немедленно сообщать об этом Арендодателю.
         2.2.5. Не проводить  реконструкции  помещения,  переоборудования
    сантехники и   других   капитальных   ремонтных  работ  без  согласия
    Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений  производить
    только с письменного разрешения Арендодателя.
         2.2.6. Если   арендуемое   помещение   в   результате   действий
    Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в
    аварийное состояние,  то Арендатор восстанавливает его своими силами,
    за счет своих средств,  или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю,
    в установленном законом порядке.
         2.3. Арендуемые    помещения   могут   сдаваться   в   субаренду
    Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

                                 3. РАСЧЕТЫ

         3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно
    прилагаемому расчету в общей сумме _____________________________ руб.
    в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную
    стоимость.
         3.2. Арендная   плата   может   быть  пересмотрена  досрочно  по
    требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся
    цен, а  также  других  факторов,  оказывающих  влияние  на  оценочную
    стоимость в  составе,   характеристике   и   стоимости   передаваемых
    помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы
    должна предупредить об этом не позднее, чем за ____________ месяцев.
         3.3. Оплата   производится   ежемесячно   (ежеквартально)  путем
    перечисления суммы,  определенной  договором,  с   расчетного   счета
    Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого
    месяца (пятого числа первого  месяца  каждого  квартала),  начиная  с
    первого месяца (квартала) аренды.
         3.4. За  каждый  день  просрочки  перечисления  арендной   платы
    начисляется пеня в размере ____%  от суммы задолженности, но не более
    ____% от общей суммы арендной платы.
         3.5. В  случае  оставления  Арендатором  помещений  до истечения
    срока аренды или в связи  с  окончанием  срока  договора,  он  обязан
    уплатить Арендодателю   сумму   стоимости   не  произведенного  им  и
    являющегося его  обязанностью  косметического  или  текущего  ремонта
    помещений.
         3.6. Стоимость неотделимых улучшений,  произведенных Арендатором
    без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

         4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

         4.1. Срок аренды устанавливается  с "___"__________ 20___ г.  по
    "___"________ 20___ г.
         4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий
    Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
         4.1.2. За  месяц  до  истечения  срока  аренды  Арендатор должен
    уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
         4.1.3. Письменно  сообщить  Арендодателю,  не позднее чем за две
    недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием
    срока договора,  так и при досрочном освобождении,  и сдать помещение
    по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
         4.2. Изменение  условий договора,  его расторжение и прекращение
    допускаются по соглашению сторон.
         Вносимые дополнения  и  изменения  рассматриваются  сторонами  в
    месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
         4.3. Договор   аренды   подлежит   досрочному   расторжению   по
    требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
         4.3.1. При  использовании  помещения  в целом или его части не в
    соответствии с договором аренды;
         4.3.2. Если  Арендатор  умышленно или по неосторожности ухудшает
    состояние помещения;
         4.3.3. Если  Арендатор  не  внес  арендную  плату в течение трех
    месяцев;
         4.3.4. Если  Арендатор  не производит ремонтов,  предусмотренных
    договоров аренды.
         4.4. Договор   аренды   может   быть  расторгнут  по  требованию
    Арендатора:
         4.4.1. Если    Арендодатель   не   производит   вменяемого   ему
    капитального ремонта помещения.
         4.4.2. Если   помещение   в   силу  обстоятельства,  за  которые
    Арендатор не   отвечает,   окажется   в   состоянии,   негодном   для
    использования.
         4.5. Договор  может  быть  расторгнут   в   силу   форс-мажорных
    (непреодолимых) обстоятельств.
         4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.
         4.7. Споры,   вытекающие   из   настоящего   договора,  решаются
    сторонами путем переговоров.
         4.8. При  недостижении  согласия,  неисполнении или ненадлежащем
    исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор  может
    быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

                           5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

         5.1. Настоящий Договор составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
    одинаковую юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой из
    сторон.
         5.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________
    _____________________________________________________________________
         5.3. К Договору прилагаются:
    _____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________

             6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

         Арендодатель: __________________________________________________
    _____________________________________________________________________

         Арендатор: _____________________________________________________
    _____________________________________________________________________

                               Подписи сторон:

         Арендодатель                                  Арендатор

     _______________________                   ___________________________
        М.П.                                         М.П.


                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
         При аренде   нежилого   помещения   в   договоре  надо  отметить
    возможность сдачи помещения в субаренду,  т.е. возможность арендатора
    выступить в роли арендодателя этого помещения для третьего лица.
         Обычно субаренду разрешают только с согласия арендодателя.
         Если арендодатель   не  разрешает  субаренду,  то  целесообразно
    предусмотреть в договоре применение санкций  к  арендатору  в  случае
    нарушения этого условия. Это нарушение может послужить основанием для
    расторжения договора аренды.
         Необходимо привести полный перечень нарушений договора,  которые
    могут явиться основанием  для  его  расторжения,  а  также  сроки,  в
    течение которых  арендатор  обязан  освободить занимаемое помещение в
    случае прекращения договора.
         Если по  истечении договора аренды стороны не заявили друг другу
    о расторжении договора,  он считается  продленным  на  неопределенный
    срок. Поэтому  в  договоре  аренды  необходимо  установить  срок,  за
    который арендодатель предупреждает  арендатора  о  прекращении  срока
    аренды.
         Арендная плата в  договоре  должна  рассматриваться  подробно  и
    может включать: амортизацию, налоги, эксплуатационные расходы, и т.д.
         На арендатора либо арендодателя  может  возлагаться  обязанность
    осуществить капитальный ремонт помещения, при этом определяются сроки
    его проведения.

  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 1917
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search Results from «Озон» Право. Юриспруденция
 
 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Настоящее издание содержит текст Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2018 года....

Цена:
56 руб

 Налоговый кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. Текст с последними изменениями и дополнениями на 28 октября 2018 г
Налоговый кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. Текст с последними изменениями и дополнениями на 28 октября 2018 г
О чем эта книга
Здесь вы найдете текст Налогового кодекса Российской Федерации с актуальными изменениями и дополнениями. Благодаря удобному формату и привлекательной обложке эту книгу приятно держать в руках.


Для кого книга
Для юристов, работников налоговых, таможенных органов, сотрудников органов внутренних дел и следственных органов, бухгалтеров, аудиторов и предпринимателей, чиновников, преподавателей вузов, студентов и всех тех, кто интересуется законодательством в сфере налогообложения....

Цена:
459 руб

 Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3, 4
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3, 4
Настоящее издание содержит текст Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 марта 2018 года....

Цена:
197 руб

 Об охоте. Сборник нормативных правовых актов
Об охоте. Сборник нормативных правовых актов
В сборник вошли Федеральный закон "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Правила охоты, утвержденные приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 16 ноября 2010 г. № 512.
Тексты документов подготовлены с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверены с официальным источником.

...

Цена:
67 руб

М. В. Кузьмина Федеральный закон "Об оружии" №150-ФЗ с комментариями
Федеральный закон "Об оружии" №150-ФЗ с комментариями

Любое оружие - вещь серьезная, поэтому надо ответственно подходить к вопросам его приобретения, хранения и ношения. Федеральный закон "Об оружии" в первую очередь направлен на защиту нашей жизни и здоровья, защиту и охрану собственности, обеспечение общественной безопасности и соблюдения правопорядка. Из Закона вы узнаете: о видах оружия для самообороны, о разрешениях ношения оружия с целью самообороны, об увеличении минимального возраста для покупки травматики, о запрете на покупку оружия нарушителями общественного порядка, о штрафах за небрежное хранение оружия. В книге представлена особенная структура комментариев: они изложены послед отдельных частей каждой статьи, что очень удобно для чтения и восприятия информации. Будьте в курсе последних изменений!

...

Цена:
84 руб

 Конституция Российской Федерации с комментариями для изучения и понимания
Конституция Российской Федерации с комментариями для изучения и понимания
Предлагаемое издание включает в себя, помимо официального текста Конституции Российской Федерации (Основного Закона страны), краткие комментарии к ее отдельным статьям и разделам, а также словарь терминов, встречающихся в документе.
Рекомендуется в качестве справочного пособия при изучении правовых, экономических, исторических дисциплин в учебных заведениях всех уровней - от средней школы, колледжа до вуза, а также для самообразования....

Цена:
273 руб

 Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации
Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации
Текст Кодекса сверен с официальным источником и приводится по состоянию на 20 октября 2017 года. Представленное Вашему вниманию издание учитывает все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами. Текст статей приводится на дату, обозначенную на обложке данной книги (дата актуализации). Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу....

Цена:
71 руб

 Семейный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 15 февраля 2018 года
Семейный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 15 февраля 2018 года
Настоящее издание содержит текст Семейного кодекса Российской Федерации по состоянию на 15 февраля 2018 года....

Цена:
40 руб

 Федеральный закон "Об исполнительном производстве". Федеральный закон "О судебных приставах"
Федеральный закон "Об исполнительном производстве". Федеральный закон "О судебных приставах"
"Об исполнительном производстве" - Настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 № 393-ФЗ). Условия и порядок исполнения судебных актов по передаче гражданам, организациям денежных средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации устанавливаются бюджетным законодательством Российской Федерации. Условия и порядок исполнения отдельных судебных актов, актов других органов и должностных лиц могут устанавливаться иными федеральными законами, (введена Федеральным законом от 05.04.2013 № 33-ФЗ). "О судебных приставах" - На судебных приставов возлагаются задачи по: - обеспечению установленного порядка деятельности Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, судов общей юрисдикции и арбитражных судов; (в ред. Федерального закона от 12.03.2014 № 29-ФЗ); - осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" актов других органов и должностных лиц; - исполнению законодательства об уголовном судопроизводстве по делам, отнесенным уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации к подследственности федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов....

Цена:
49 руб

 Жалобы, претензии, исковые заявления в суд на 2019 год
Жалобы, претензии, исковые заявления в суд на 2019 год
Люди, готовящие к изданию эту книгу, уверены, что граждане России должны знать не только свои обязанности. У каждого из нас есть права, защищающие гражданина от произвола, и не знать о них — значит подвергать себя и свой бюджет ежедневной угрозе. Книга содержит уникальный материал по штрафным санкциям и пеням в различных областях: ГИБДД, ЖКХ, налоги, кредиты (в том числе ипотека) и др., где порой действуют свои, сложные, а порой и довольно противоречивые правила. Зная о них, вы сможете уверенно вести себя с сотрудником дорожной полиции и не переплачивать за коммунальные услуги и кредиты. Не тратя время на поиски юриста, вы самостоятельно легко решите вопрос, связанный с неудовлетворительным оказанием услуг в сфере ЖКХ, оградите себя от вымогательства или злоупотреблений инспектора дорожной полиции, не попадетесь в ловушку кредитного договора и сможете избежать ошибочных требований налоговой инспекции....

Цена:
77 руб

2013 Copyright © AdvokatNews.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования