Образцы, бланки договоров
Типовой договор найма жилого помещения
        ПОСТАНОВЛЕНИЕ СМ РСФСР ОТ 25.09.85 N 415 В РЕД. ОТ 23.07.93

                                                 Утвержден
                                    постановлением Совета Министров РСФСР
                                    от 25 сентября 1985 г. N 415

                               Типовой договор
       найма жилого помещения в домах государственного и общественного
                           жилищного фонда в РСФСР

____________________________________________"____"_____________20______г.
           (населенный пункт)
_________________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной организации, а при ее отсутствии -
соответствующего предприятия, учреждения, организации)
в лице __________________________________________________________________
                     (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о ___________________________________
______________________, утвержденного ___________________________________
________________________от "________" _________________________20______г.
в дальнейшем именуемый "наймодатель", с одной стороны, и гражданин ______
_________________________________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, на основании орде-
ра на жилое помещение N _______________________серия ____________________
от "______"________________20______г., выданного исполнительным комитетом
__________________________________________________________Совета народных
депутатов, заключили настоящий договор о следующем:

     1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по  дого-
вору найма изолированное  жилое  помещение,  состоящее  из___комнат(ы)  в
_______________________________________квартире общей площадью _____кв.м,
отдельной, коммунальной)
в том числе жилой ___________кв. метров, по адресу_______________________
_________________________________________________________________________
               (проспект, ул. переулок и пр.)
дом N ____, корпус N_________, квартира N____________.

     Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого поме-
щения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в  прилагаемом
паспорте.
     2. Наниматель обязуется:
     а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жи-
лого дома и придомовой территории в РСФСР;
     б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
     в) бережно относиться к жилому помещению,  санитарно-техническому  и
иному  оборудованию,  обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисп-
равностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению,
и в необходимых случаях сообщать о них  наймодателю  или  соответствующую
аварийную службу;
     г)  бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зе-
леным насаждениям;
     д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балко-
ны и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов,  на
лестничных  клетках  и в других местах общего пользования;выносить мусор,
пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные  жилищно-эксп-
луатационной организацией.
     Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоря-
ющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
     е)  соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухон-
ных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами,
не допускать установка установки  самодельных  предохранительных  пробок,
загромождения  коридоров,  проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.
     ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
     з)  производить своевременно, но не реже одного раз в пять ле, теку-
щий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квар-
титре.
     К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся
следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей,  ок-
раска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, ради-
аторов,  а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартир-
ной электропроводки.
     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных
конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо  связано
с производством капитального ремонта  жилого дома, то они производятся за
счет наймодателя;
     и) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также про-
изводить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или ино-
го  оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя
либо других лиц, совместно с ним проживающих;
     к) не производить переустройство, перепланировку жилого и  подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установ-
ку  дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без полу-
чения соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования
жилыми помещениями, содержания жилого  дома  и  придомовой  территории  в
РСФСР.
     л)  вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за про-
житым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (во-
доснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и  другие  услуги)  по
утвержденным в установленным порядке тарифам;
     м)  соблюдать  правила социалистического общежития, не допускать вы-
полнения в квартире работ или совершения других  действий,  приводящих  к
порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, наруша-
ющие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
     Пользование  телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими
громкоговорящими устройствами допускается лишь при  условии  уменьшения
слышимости  до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00
часов должна соблюдаться полная тишина.
     н) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-экспла-
тационной организаций и представителей домового комитета для осмотра тех-
нического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-техническо-
го и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплу-
атационной организации - также и для выполнения ремонтных работ;
     о) производить  в  домах,  где  нет центрального отопления, в период
отопительного сезона отопление жилого помещения.
     При временном отсутствии нанимателя и членов его  семьи,  наниматель
не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддер-
жания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома;
     и)  ежедневно  убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэ-
тажных жилых домах квартирного типа в соответствии с  графиком,  установ-
ленным жильцами  дома,  исходя  из количества жильцов, проживающих в этом
доме;
     р) переселиться с членами своей семьи на время проведения  капиталь-
ного  ремонта  жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может
быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое  най-
модателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требовани-
ям, без расторжения договора найма;
     с) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место житель-
ства  со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные по-
мещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту  в  надлежащем
состоянии.
     Невыполненные  нанимателем  работы  по текущему ремонту, лежащему на
его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей  фиксиру-
ются  в  акте  сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного
ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
     Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и  подписывается
наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.
     3. Наниматель вправе:
     а)  вселить  в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение
своего супруга, детей, родителей, других родственников,  нетрудоспособных
иждивенцев  и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершен-
нолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достиг-
ших совершеннолетия, согласие членов семьи не требуется;

     б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолет-
них членов семьи, включая  временно отсутствующих, произвести в  установ-
ленном порядке обмен занимаемого жилого помещения
     в)  сохранить  жилое помещение при временном отсутствии его и членов
его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и  62  Жи-
лищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно от-
сутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
     г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в слу-
чаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РСФСР, а также правила-
ми сдачи жилого помещения в поднаем.
     Если систематически сдается жилая площадь в поднаем с целью извлече-
ния  нетрудовых доходов, сдаваемое изолированное жилое помещение подлежит
изъятию в судебном порядке;
     д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним  совершенно-
летними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользо-
вании  жилом  помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания
платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок  выше
полутора  месяцев  допускается при условии соблюдения установленной нормы
жилой площади;
     е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных  зако-
ном, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
     ж)  с  согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма
жилого помещения;
     з) осуществлять другие права по пользованию жилым  помещением,  пре-
дусмотренные  законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и дру-
гим законодательством РСФСР.
     4. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жи-
лое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых  доходов  и  в
других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
     5.  Члены  семьи нанимателя. проживающие совместно с ним, пользуются
наравне с нанимателем всеми правами и несут все  обязанности,  вытекающие
из  настоящего  договора  найма  жилого помещения. Совершеннолетние члены
семьи несут солидарную с  нанимателем  имущественную  ответственность  по
обязательствам, вытекающим из указанного договора.
     6. Наймодатель обязуется:
     а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
     б)  в  соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жи-
лищного фонда:
     систематически производить осмотр жилых домов и  жилых  помещений  и
профилактическое  обслуживание санитарно-технического и иного оборудова-
ния, находящегося в них;
     своевременно производить ремонт жилого дома,  обеспечивать  беспере-
бойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем;
     своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капиталь-
ный  ремонт,  заменять вследствие нормального износа основные конструкции
дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи  (в  домах,  где
нет  центрального  отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное
оборудование;
     производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений  нанима-
теля  в тех случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправнос-
тей отдельных конструктивных элементов жилого  дома  или  оборудования  в
нем, либо - с производством капитального ремонта.
     исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
квартире  нанимателя не позднее трех дней по получении заявки нанимателя,
а в случае аварии - немедленно.
     производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лест-
ничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых  домов
(кроме  одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придо-
мовой территории;
     в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на  время  проведения
капитального  ремонта  жилого дома (когда ремонт не может быть произведен
без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
     Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими  жилого
помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) произ-
водится наймодателем за его счет;
     г)  своевременно  проводить подготовку жилых домов, санитарно-техни-
ческого и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних
условиях.
     7. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения  без
согласия  нанимателя  и  членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных
законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и  другим  законода-
тельством РСФСР.
     Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному догово-
ру найма признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель
заключает с ним договор найма жилого помещения.
     8. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство
в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
     9. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя
лишь  по  основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке,
кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
     10. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему
договору,  разрешаются судом либо другими уполномоченными на то организа-
циями в соответствии с их компетенцией.
     11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из  которых
находится у наймодателя, другой - у нанимателя.

                       Наймодатель___________________________________
                                        (подпись)

                       Наниматель____________________________________
                                        (подпись)

     С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.

                       Наниматель____________________________________
                                        (подпись)

                                                               Приложение
                                                к Типовому договору найма
                                         государственного и общественного
                                         жилищного фонда в РСФСР

                                   Паспорт
жилого помещения по адресу _____________________________________________
                                          (город, поселок, село и др.)
___________________________________, дом N__________,корпус N __________
(проспект, улица, переулок и др.)
квартира N __________
     Дом входит в жилищный фонд ________________________________________
                                    (исполнительного комитета местного
________________________________________________________________________
Совета народных  депутатов,  предприятия, учреждения, организации)

     Помещение состоит из:
__________________комнат общей жилой площадью ____________кв.м,
в том числе: комната N 1 ___________________ кв.м
             комната N 2 ___________________ кв.м
             комната N 3 ___________________ кв.м
             комната N 4 ___________________ кв. м,
кухня площадью ____________________кв.м, с ___________________комфорочной
                                           (двух, трех, четырех)
______________________________________плитой,
(электрической, газовой)
ванной  комнаты, оборудованной__________________________________________,
санитарного узла, оборудованного________________________________________,
коридора площадью ____________кв.м, антресолей площадью_____________кв.м,
встроенных шкафов площадью__________________________кв.м, чулана-кладовки
площадью __________________________________кв.м

     Помещение оборудовано:
_________________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением
_________________________________________________________________________
(печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом)

     В квартире имеются:
_________________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

     Жилой дом сдан в эксплутацию  _______________________________20___г.
     Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

     Наймодатель_____________               Наниматель_________________
                (подпись)                              (подпись)


  

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 6059
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search Results from «Озон» Право. Юриспруденция
 
 Закон РФ "О защите прав потребителей"
Закон РФ "О защите прав потребителей"
Настоящее издание содержит текст Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и учитывает все имеющиеся изменения и дополнения на 2018 год.

Глава I. Общие положения
Глава II. Защита прав потребителей при продаже товаров потребителям
Глава III. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)
Глава IV. Государственная и общественная защита прав потребителей...

Цена:
57 руб

 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая
Настоящее издание содержит текст Гражданского кодекса Российской Федерации (первая, вторая, третья и четвертая части) в редакции, действующей на 20 января 2017 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу....

Цена:
165 руб

 Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 октября 2017 г.
Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 октября 2017 г.

Настоящее издание содержит текст Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 октября 2017 года с удобной навигацией. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.

...

Цена:
144 руб

 Закон о госзакупках "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Федеральный закон 44-ФЗ. Последняя редакция
Закон о госзакупках "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Федеральный закон 44-ФЗ. Последняя редакция
Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ.
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок....

Цена:
319 руб

 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях по состоянию на 1октября 2018 г.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях по состоянию на 1октября 2018 г.
Текст Кодекса сверен с официальным источником и приводится по состоянию на 01 ноября 2018 года.
Представленное вашему вниманию издание учитывает все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами.
Текст статей приводится на дату, обозначенную на обложке данной книги (дата актуализации). Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.
...

Цена:
117 руб

 Семейный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 октября 2018 г. (+ сравнительная таблица изменений)
Семейный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 октября 2018 г. (+ сравнительная таблица изменений)
О чем эта книга В этой книге представлен текст Семейного кодекса Российской Федерации с последними изменениями. Благодаря удобному формату и привлекательной обложке книгу приятно держать в руках, а ее легкость позволит брать ее с собой. Для кого книга Для юристов, специализирующихся в области семейного права, работников органов ЗАГС, органов опеки и попечительства, преподавателей и студентов юридических вузов и для всех граждан, интересующихся вопросами заключения и расторжения брака, оформления брачного договора, воспитания детей, оформления опеки и попечительства над детьми, выплаты алиментов, лишения родительских прав и другими вопросами семейного законодательства....

Цена:
65 руб

 Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"
Текст Закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником по состоянию на 20 ноября 2016 г....

Цена:
110 руб

 Конституция Российской Федерации
Конституция Российской Федерации
Настоящее издание содержит текст основного закона страны - Конституции Российской Федерации со всеми последними изменениями, включая присоединение новых субъектов Российской Федерации - Крыма и Севастополя....

Цена:
17 руб

 Федеральный закон №35-ФЗ "О противодействии терроризму
Федеральный закон №35-ФЗ "О противодействии терроризму
Текст Закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником....

Цена:
63 руб

 Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
В этом издании вы найдете текст Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" с самыми последними изменениями. Эта книга идеальна для медицинских организаций, фармацевтических работников, а также граждан, которые хотят знать свои права и обязанности в сфере охраны здоровья....

Цена:
67 руб

2013 Copyright © AdvokatNews.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования